Projektdefinition & Variantenplanung

Leistungsphasen 1–3

Schwerpunkte

  • Projektbudget
  • Nutzerabstimmung
  • Wirtschaftlichkeit

Aktivitäten

  • Aufbau des Projektteams
  • Leistungsabgrenzung
  • Interdisziplinäre Abstimmung
  • Bauangaben
  • Bewertung unterschiedlicher Varianten

Genehmigungsplanung

Leistungsphase 4

Schwerpunkte

  • Baugenehmigung

Aktivitäten

  • Abstimmung mit zuständigen Behörden
  • Klärung der erforderlichen Prüfungen
  • Klärung zuständiger Sachverständiger

Ausführungsplanung

Leistungsphase 5–6

Schwerpunkte

  • Vergabeunterlagen
  • Ausführungsunterlagen
  • Nutzerabstimmung

Aktivitäten

  • Detailplanung, Wandansichten
  • Abstimmung der Qualitäten
  • Gewerkekoordination

Vergabe

Leistungsphase 7

Schwerpunkte

  • Aufträge

Aktivitäten

  • fachliche und rechnerische Prüfung
  • vertragliche Rahmenbedingungen
  • Vergabevorschlag
  • Kostenfortschreitung

Bauausführung

Leistungsphase 8

Schwerpunkte

  • Bauzeit
  • Qualität

Aktivitäten

  • Örtliche Präsenz
  • Kontrolle der Ausführung
  • Kontrolle der Kosten
  • Terminkontrolle
  • Nachtragsmanagement

Objektkontrolle

Leistungsphase 9

Schwerpunkte

  • Gewährleistungskontrolle

Aktivitäten

  • Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen